Член палаты судебных экспертов при Министерстве Юстиции
Контакты +7 (495) 975-93-05 заказать звонок
Вернуться к
просмотру

Оспорим кадастровую стоимость Производственного здания

Согласно п. 1 ст. 22 ФЗ от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Компания «Гилберт Инвест» предлагает снизить кадастровую стоимость производственного здания за счет оспаривания его в комиссии Росреестра и при необходимости – в суде.

Это позволит вам уменьшить налоговые платежи или арендную плату до 70%
В нашей практике более 300 положительных решений КомисcииОзнакомиться
Оставить заявку на оценку
По мнению специалистов Гилберт Инвест Назначение: Производственное здание; Год постройки здания: 1966 г.;
Износ здания: 31%
Кадастровая стоимость объекта недвижимости после внесения рыночной стоимости в ЕГРН с учетом индивидуальных особенностей, а именно: расположение, транспортная доступность, износ здания, наличие коммуникаций, доходы от сдачи площадей в аренду.
1 833 258 425 рублей
1

Офисные помещения в торгово - развлекательном центре класса В+, общей S м². – 2130,00 м², в ЮЗАО

Кадастровая стоимость за м²:
до внесения изменений в ЕГРН – 45 611,12 рублей
после внесения изменений в ЕГРН – 41 051,00 рублей
2

Производственные помещения – 38 304 м²

Кадастровая стоимость за м²:
до внесения изменений в ЕГРН – 45 611,12 рублей
после внесения изменений в ЕГРН – 30 211,00 рублей
2

Производственные помещения – 38 304 м²

Кадастровая стоимость за м²:
до внесения изменений в ЕГРН – 45 611,12 рублей
после внесения изменений в ЕГРН – 30 211,00 рублей
3

Складские помещения – 11 065 м²

Кадастровая стоимость за м²:
до внесения изменений в ЕГРН – 45 611,12 рублей
после внесения изменений в ЕГРН – 30 211,00 рублей
4

Торговые помещения – 800 м²

Кадастровая стоимость за м²:
до внесения изменений в ЕГРН – 60 238,39 рублей
после внесения изменений в ЕГРН – 20 142,16 рублей
5

Земельный участок, площадью 36 545 м² (Долгосрочная аренда)

Кадастровая стоимость за м²:
до внесения изменений в ЕГРН – 72 524,36 рублей
после внесения изменений в ЕГРН – 41 257,00 рублей
  • 1 Офисные помещения S м² – 2130,00 м²
  • 2 Производственные помещения S м² – 38 304 м²
  • 3 Складские помещения S м² – 11 065 м²
  • 4 Торговые помещения S м² – 800 м²
  • 5 Земельный участок (долгосрочная аренда) S м² – 36 545 м²

Компания «Гилберт Инвест» сегодня - это:

 

  1. Рейтинг ТОП – 5. Занимает 1-е место среди компаний, получивших положительные решения в органах исполнительной и судебной власти 
    по делам оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков, находящихся в собственности, а также в аренде.

  2. 1-е место в оказании услуги "Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости"
    по количеству Заказчиков, обратившихся в компанию за 2014-2018 гг. (данные по г. Москва и Московской области).

  3. Более 420 положительных решений
    получено в Московском городском суде и Московском областном суде (до августа 2015 года - в Арбитражных судах Москвы и Московской области)

  4. Более 300 положительных решений в органах Комиссии
    по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве и Московской области в 2014-2018 гг.

  5. Слаженная команда профессиональных юристов и опытных оценщиков
    - объединенная общей целью – гарантирует Вам снижение налоговых и арендных платежей.

  6. Сотрудничаем только с легитимными СРО
    с теми экспертами, в ком уверены, и кто проверен временем. Будьте уверены – мы защитим свои Отчеты об оценке и заключения СРО на должном уровне.

  7. Government Relations
    во всех органах судебной и исполнительной власти.

  8. Исключительно положительная практика
    - причина, по которой нас рекомендуют!

  9. 92% максимальное снижение кадастровой стоимости.
    Ознакомиться с решением
Другие объекты оспаривания

Контакты

+7 (495) 975-93-05 Единый центр клиентского обслуживания обратный звонок

107113, г. Москва, ул. Маленковская, д.32, стр. 3

карта проезда
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание необоснованно завышенной кадастровой стоимости производственного предприятия необходимо в первую очередь для снижения налоговой нагрузки. 

Другие серьезные ситуации также требуют реальной оценки завода или фабрики. Например, это:

  • Приватизация.
  • Акционирование.
  • Инвестирование.
  • Купля-продажа предприятия.
  • Проведение реорганизации или ликвидации.
  • Оценка эффективности менеджмента.
Компания «Гилберт Инвест» предлагает оспорить кадастровую стоимость предприятия в комиссии по спорам или в суде.

Как производится независимая оценка

Компания использует методику сочетания качественных и количественных показателей. Наши специалисты проводят глубокий организационный, финансовый и технический анализ текущей работы и перспектив завода или фабрики. Оценка предприятия – это комплексный процесс, в котором учитывается весь имущественный комплекс, используемый для его функционирования. В систему используемых при оценке показателей входят:

  • Стоимость активов и пассивов, то есть стоимость недвижимости (зданий, сооружений, земельного участка), оборудования, транспортного парка, складских запасов, размер финансовых вложений.
  • Стоимость нематериальных активов, то есть бренда, деловой репутации, интеллектуальной собственности, клиентской базы, квалификации персонала и корпоративной культуры.
  • Затраты на создание или покупку предприятия.
  • Эффективность, с которой работает фабрика или завод.
  • Текущие, прошлые и будущие доходы.
  • Перспективы развития.
  • Инвестиционная привлекательность.
  • Динамика рынка и позиция предприятия в своем сегменте.


Учитываются также долги предприятия, имеющиеся права требования, а также права на собственные товарные знаки. Для составления отчета сотрудники компании детально изучают все необходимые документы по предприятию, предоставляемые заказчиком.

Отчет об оценке

Проведя сложнейшую и высокопрофессиональную работу по оценке фабрики или завода, специалисты компании «Гилберт Инвест» представят заказчику отчет об оценке, который послужит доказательственным документом в процессе оспаривания кадастровой стоимости предприятия в комиссии или арбитражном суде.
Вы можете Оставить заявкуилизаписаться на консультацию
Склады Торгово-развлекательный центр