Контакты
Практика оценки недвижимости базируется на трех общепринятых подходах:
- Доходный подход, при котором стоимость капитальных вложений в объект должна соответствовать его качеству и тем потенциальным доходам, которые он может принести.
- Сравнительный подход, когда оцениваемый объект сравнивается с аналогичными.
- Затратный подход, определяющий расходы на его восстановление или замену с учетом износа объекта недвижимости.
Мы также разработали собственную методику оценки стоимости недвижимости, которая успешно решает главную задачу заказчика – снижение имущественно-земельных платежей.
Работа над заказом осуществляется в несколько этапов:
- Бесплатный экспресс-анализ
Вначале наши сотрудники тщательно, вникая в каждую деталь ситуации анализируют её. После этого мы разрабатываем несколько вариантов сценария оспаривания кадастровой стоимости объекта. - Коммерческое предложение
Одновременно мы готовим коммерческое предложение, содержащее рекомендации и варианты стратегии работы, и представляем его на рассмотрение заказчику. - Заключение договора
Согласовав сценарий работы, компания подписывает с заказчиком договор, в котором детально изложены все виды услуг, которые мы предоставляем по конкретному делу. - Подготовка к реализации проекта
Компания формирует рабочую группу из специалистов разной направленности, которая будет работать над проектом. - Работа над отчетом об оценке
Получив от заказчика пакет необходимых документов, рабочая группа при необходимости выезжает на объект. По желанию проводится интервью или визуальная оценка объекта недвижимости.
Далее сотрудники компании изучают предоставленные заказчиком материалы: документы, фотографии и другие. Одновременно проводится анализ конкретного сегмента рынка недвижимости, к которому принадлежит объект. Специалисты, руководствуясь собственными методиками, готовят финансовую часть отчета.
Когда проект отчета готов, он проходит внутренний аудит. - Предоставление отчета заказчику
Для оперативного знакомства с материалом мы направляем электронную версию отчета заказчику по e-mail. Подписанный отчет о оценке доставляется заказчику курьером в удобное время.